Rinnovamento di impianti videocitofonici bus nel settore residenziale

La ristrutturazione dei sistemi di comunicazione negli edifici residenziali richiede soluzioni capaci di coniugare efficienza d'installazione e prestazioni tecnologiche avanzate. Nel caso di un complesso condominiale situato a Seveso, composto da 65 unità abitative, l’obiettivo primario consisteva nel sostituire un impianto citofonico obsoleto. La sfida operativa principale era evitare interventi strutturali o opere murarie invasive che avrebbero comportato disagi per i residenti e un incremento dei costi di ripristino.

Parallelamente, per una seconda installazione presso una villa indipendente a Misinto, la necessità era differente: integrare un sistema di controllo degli accessi ad alta sicurezza, configurabile da remoto e capace di interfacciarsi con le moderne funzioni di domotica residenziale.

Integrazione di una piattaforma bus a due fili
Per rispondere a queste diverse esigenze di impianto, è stata selezionata la piattaforma tecnologica ABB Welcome M, basata su un sistema bus a due fili. Questa architettura tecnica consente di trasmettere segnali audio e video fluidi sfruttando le canalizzazioni e le tubazioni preesistenti, eliminando la necessità di stendere nuove dorsali complesse o di effettuare tracce nei muri.

L'infrastruttura esterna prevede pulsantiere modulari dotate di telecamera grandangolare e sistemi di illuminazione a infrarossi (IR), che garantiscono la visibilità dei visitatori anche in condizioni di totale oscurità. All'interno delle unità abitative, la modularità del sistema permette di installare terminali differenziati, dai citofoni audio essenziali fino a monitor touchscreen da 7 pollici provvisti di memoria delle immagini e connettività WiFi integrata. La configurazione dell'intero impianto avviene direttamente tramite interruttori DIP switch fisici, un accorgimento tecnico che rende i dispositivi operativi senza richiedere l'uso di software di programmazione dedicati.

"In un edificio di queste dimensioni, la priorità era sostituire un vecchio impianto citofonico senza dover affrontare opere murarie invasive o complessi cablaggi. Grazie al sistema ABB Welcome M, è stato possibile utilizzare le tubazioni esistenti con i nuovi cavi forniti da ABB, garantendo una trasmissione fluida di audio e video ed un cablaggio totale realizzato in soli 5 giorni", spiega Marco Di Muzio, co-fondatore di Synergia Impianti.

Nella configurazione destinata alla villa monofamiliare, il sistema è stato integrato con moduli per l'accesso tramite codici numerici personalizzati e badge magnetici, sostituendo l'uso delle chiavi tradizionali. La memoria interna registra automaticamente i visitatori in caso di chiamate perse, mentre i monitor connessi alla rete wireless locale permettono agli utenti di gestire l'apertura dei varchi direttamente da smartphone.

Processo di implementazione e supporto tecnico
Il progetto di modernizzazione si è sviluppato attraverso una stretta sinergia tra i tecnici installatori di Synergia Impianti, il distributore specializzato Elcon 2000, che ha gestito la logistica e la consulenza commerciale, e il team tecnico del produttore.

Durante la fase di attivazione del sistema nel condominio di Seveso, il personale specialistico di ABB ha affiancato l'impresa installatrice direttamente sul campo durante le procedure di messa in servizio. Questo supporto ha consentito di verificare il corretto bilanciamento del segnale video lungo tutta la rete di distribuzione e di convalidare le funzioni di connettività dei monitor interni.

Risultati operativi e logistici
L'adozione della tecnologia bus a due fili ha permesso di ottimizzare sensibilmente la produttività in cantiere. Nel complesso residenziale di 65 appartamenti, l’intero rinnovo del cablaggio e la sostituzione dei terminali sono stati portati a termine in un lasso di tempo di 5 giorni lavorativi, azzerando i costi legati alle opere di muratura e finitura.

L'allineamento dei componenti e la facilità di installazione hanno ridotto al minimo i tempi di inattività dell'impianto di sicurezza del condominio. Nell'applicazione singola, l'architettura aperta ha garantito l'aggiornamento tecnologico dell'edificio verso gli standard di smart building, fornendo una gestione digitale degli accessi stabile e monitorabile nel lungo periodo.

A cura di Maria Brueva, redattrice di Induportals – adattato dall'IA.

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